Инвестиции в аренду квартир - стоит ли

Инвестиции в аренду квартир - стоит ли?

Покупка квартиры в аренду, как и любое другое вложение, имеет свои плюсы и минусы. Более того, говорят, что нет безрисковых инвестиций. Молодые предприимчивые люди часто решают вложить деньги в аренду, чтобы обеспечить свое финансовое будущее. Аренда квартир Харьков доступна на самых выгодных и не дорогих условиях.

Покупка квартиры в аренду - это долгосрочное вложение, которое окупится только через много лет. В то же время это может быть бизнес-идея не только для богатых. Арендаторы являются источником дополнительного дохода, и проценты по кредиту могут быть вычтены из суммы покупки квартиры в связи с расходами на ведение бизнеса. Чтобы стать владельцем съемной квартиры , необязательно иметь большую сумму наличных денег. Вы можете купить квартиру в аренду по ипотеке. Это один из самых дешевых кредитов на рынке.

Доход

Аренда недвижимости позволяет получать дополнительный доход. Даже одна снимаемая квартира успешно обеспечивает стабильный денежный поток, без необходимости работать 40 часов в неделю. Недвижимость сегодня - одна из самых выгодных форм вложения средств. Именно поэтому многие люди покупают несколько и более квартир и начинают профессионально заниматься управлением недвижимостью. Среди инвесторов есть и типичные рантье, которые доверяют управление своей недвижимостью другим людям или компаниям.

Вакансия

Обратной стороной аренды недвижимости являются фиксированные расходы, которые необходимо оплачивать, даже если квартира пуста, потому что у вас нет арендатора. Если у вас есть квартира в менее привлекательном районе и вы не можете найти арендатора в течение трех месяцев, значит, ваш арендный бизнес начинает окупаться. Вам по-прежнему придется оплачивать административные расходы и обслуживание общих частей, вносить рассрочку и проценты по кредиту, и с вашего счета не взимаются деньги за аренду. Также необходимо оплатить налог на недвижимость и страховку, даже если квартира не сдается.

Более низкие налоги

Когда вы владеете недвижимостью в аренду, вы можете вычесть некоторые расходы из своего дохода, тем самым уменьшая налоги. Такие расходы могут включать проценты по кредиту, налог на имущество, страхование, техническое обслуживание, модернизацию, ремонт, управление имуществом и счета за коммунальные услуги (если они включены в арендную плату).